Immobilier

Dans un monde de plus en plus complexe, incertain, les économies africaines doivent se réinventer, innover pour entrer définitivement dans le concert des nations. L’industrie immobilière, en raison de sa particularité liée aux spécificités  des segments qui la compose : résidentiel, hôtelier, grande distribution… est un moteur de croissance économique et joue un rôle essentiel dans toutes les économies du continent.

Toutefois, pour professionnaliser le secteur, il est impératif de faire appel à des ressources humaines qualifiées. C’est fort de ce constat majeur, que Thelma propose une formation en dans les métiers du management Immobilier.

L’essor de l’immobilier est une réalité dans quasiment toutes les grandes capitales africaines en construction.

Devenez agent immobilier

En Afrique, et plus particulièrement dans les grandes capitales, le secteur immobilier flambe, tiré par l’investissement local et international ainsi que la demande grandissante en acquisition et en location pour le logement, les bureaux, les centres commerciaux …

Notre Bachelor prépare à plusieurs métiers de la transaction immobilière.

L‘agent immobilier est le professionnel qui met en relation un propriétaire immobilier et un potentiel acheteur ou locataire. Il travaille, le plus souvent, dans une agence immobilière ou à son propre compte. Pour bien exercer ce métier, il est nécessaire de suivre une formation adaptée comme celle proposée par THELMA.

Les missions d’un agent immobilier

L’éventail des missions d’un agent immobilier est assez étendu. Parmi les principales, nous pouvons citer :

• identifier des biens immobiliers à vendre ou à louer : maison, appartement, commerces, bureau, local commercial ;
• gérer un patrimoine de biens ;
• signer un mandat de vente avec le propriétaire ;
• fixer le prix de vente ou de location avec le propriétaire ;
• afficher les biens dans son agence et passer des annonces ;
• organiser des visites du bien à vendre ou à louer avec les potentiels acquéreurs ou locataires ;
• vérifier les revenus des éventuels acheteurs ou locataires ;
• présenter au propriétaire les offres d’achat ou les dossiers pour la location ;
• annoncer à l’acquéreur ou au locataire la décision du propriétaire ;
• assister les deux parties lors de la signature du compromis de vente ou du bail ;
• confier les clés au nouvel habitant du bien et rédiger l’état des lieux.

Ce sont autant de compétences que vous pourrez acquérir tout au long de votre cursus de trois années.

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Devenez promoteur immobilier

Présent sur tous les fronts d’un programme immobilier, le promoteur immobilier est présent sur tous les fronts d’un projet de construction. Pour intégrer cette profession, vous devez en maîtriser les fondamentaux.

Un véritable chef d’orchestre

Son rôle central fait de lui un coordonnateur hors pair. De la personne qui vend son terrain au client final, le promoteur assure les relations avec pas moins d’une vingtaine de corps de métiers différents lors d’un chantier (personnel des administrations, géomètres, architectes, banquiers, constructeurs, artisans, commerciaux, clients, etc.).

Le promoteur immobilier se doit d’être polyvalent. Les missions qu’il remplit, au quotidien, sont extrêmement variées et requièrent de nombreuses compétences dans des domaines spécifiques tels que le droit, le BTP ou l’architecture, entre autres.

Étant lui-même acquéreur, il gère l’entière conception du projet en assumant les aspects financiers, administratifs, techniques et commerciaux.

Les missions

En tant que futur promoteur immobilier, vous serez chargé :

• de rechercher, d’acheter ou de vendre les terrains construits ou à construire ;
• de déterminer la réalisation finale d’un programme immobilier ;
• d’assurer la promotion auprès du public ainsi que la commercialisation des divers programmes immobiliers (en les louant ou en les vendant) ;
• de constituer les appels d’offres afin d’identifier les sociétés à même de construire les bâtiments ;
• de concevoir les plans avec les architectes ;
• d’obtenir les différentes autorisations nécessaires au projet ;
• de trouver les financements pour démarrer l’opération ;
• de suivre chaque étape d’avancement d’un patrimoine immobilier ;
• d’assurer le suivi technique, financier et administratif de l’opération ;
• de veiller au chantier, ainsi qu’à l’encadrement juridique et réglementaire de l’activité de promotion en matière de sécurité, d’urbanisme et de technique ;
• de jouer le rôle d’intermédiaire entre le client, les collectivités et les administrations locales.

Ce sont autant de compétences que vous pourrez acquérir tout au long de votre cursus de trois années.

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Devenez gestionnaire immobilier

Le gestionnaire immobilier est un expert du secteur du bâti qui gère des biens pour le compte de ses clients (agences ou particuliers). Fin connaisseur des normes, des impératifs légaux et administratifs, il met sa polyvalence au service du bâtiment dont il supervise tous les aspects : location, collecte des loyers, mise en conformité… Un métier pour des candidats rigoureux et organisés, en quête d’importantes responsabilités.

Fin connaisseur du marché immobilier, il se tient informé en permanence de ses fluctuations. Il est donc adaptable, réactif, doté d’un bon sens de l’analyse et de l’anticipation.

Le gestionnaire immobilier est, également, un professionnel de terrain, mobile. Souvent au contact direct avec ses clients, il fait montre d’une présentation impeccable, de beaucoup de diplomatie et de pédagogie.

Enfin et surtout, le gestionnaire immobilier est polyvalent et sait mener, de front, des problématiques de natures différentes. Il est à l’aise avec les chiffres, avec l’outil informatique et jouit d’une excellente expression écrite/orale.

Ses missions

Le gestionnaire immobilier est responsable de la vie quotidienne des biens de ses clients. Il est en effet responsable de tous les aspects de la gestion d’un bâtiment, parmi lesquels :

• organiser les visites du logement ou du local,
• recevoir et trier les dossiers des candidats à la location, sélectionner les meilleurs à présenter au propriétaire,
• organiser la collecte du paiement des loyers,
• assurer la liaison avec les intervenants extérieurs : société d’entretien, ouvriers lors de travaux,
• gérer les travaux des biens immobiliers, …

Un gestionnaire immobilier occupe aussi la fonction de syndic. En tant que gestionnaire de copropriétés, il va :

• signer un contrat de syndic,
  • s’occuper de la gestion financière de la copropriété,
  • anticiper les travaux à réaliser,
  • envoyer des appels d’offres,
  • choisir le meilleur rapport qualité-prix pour la réalisation de travaux,
  • convoquer les assemblées générales des copropriétaires,
  • diriger les assemblées et faire voter les résolutions,
  • apaiser les tensions entre copropriétaires,
  • essayer de mettre tout le monde d’accord sur un programme d’actions et de gestion.

Le gestionnaire immobilier peut également remplir les fonctions de gestionnaire de copropriété. Il a alors la charge de convoquer les assemblées générales de copropriétaires, négocier et faire voter les travaux, régler les litiges éventuels.